دام سودجویان برای مردم در فروش املاک وقفی

به گزارش ایکنا از اصفهان، مسلم محمودزاده، رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشان، در جمع خبرنگاران در خصوص فعالیت برخی سودجویان در زمینه خرید و فروش املاک موقوفه خبر داد و افزود: در کاشان املاک موقوفه بسیاری وجود دارد و کلیه افرادی که املاک موقوفه را در اختیار دارند برابر قرارداد و اسناد اجاره معتبر با موقوفه، مستاجر محسوب می‌گردند، لذا مالکیتی نسبت به مورد اجاره ندارند تا بتوانند نسبت به خرید و فروش کامل آن اقدام نمایند.

وی در ادامه بیان کرد: ممکن است برخی بر روی موقوفات تجاری و مسکونی و غیره دارای حق و حقوقی باشند که این حقوق را موقع نقل و انتقال به خریدار منتقل کرده و الزاماً باید قرارداد یا همان سند اجاره را به نام ایشان منتقل نمایند.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشان در خصوص هر گونه خرید و فروش املاک وقفی اظهار کرد: افرادی که قصد خرید اینگونه املاک را دارند به جهت جلوگیری از بروز مشکلات آتی برای خود و موقوفه از اداره اوقاف و امور خیریه کاشان استعلام لازم را به عمل آورند تا با فرصت طلبی و سودجویی یا کلاهبرداری برخی افراد مواجه نگردند.

محمودزاده در ادامه بیان کرد: در نقل و انتقالات املاک وقفی کشاورزی این موضوع بسیار مشهود و ممکن است اینگونه املاک و اراضی دیگر قابلیت کشاورزی نداشته باشند و بدلیل قرار گرفتن در بافت مسکونی قابل کشت نباشند؛ لذا با توجه به افزایش قیمت زمین در سال‌های اخیر برخی سودجویان یا افرادی که به عنوان مستاجر این‌گونه املاک را در اختیار دارند بدون در نظر گرفتن کاربری زراعی ملک موقوفه اقدام به تفکیک یا دیوارکشی موقوفه کرده و آنها را به مردم می‌فروشند و چون ملک دارای دیوار بوده و به تصور مردم که در حال حاضر در ملک کشاورزی صورت نمی‌پذیرد قابلیت نقل و انتقال پیدا کرده با مبالغ زیادی خرید و فروش می‌نمایند که متأسفانه در موقع انتقال سند اجاره در اداره اوقاف با مشکل مواجه می‌گردند. این در حالی است که پول زیادی بابت تملک پرداخته‌اند و بدلیل عدم تغییر کاربری و نداشتن اذن و مجوز شرعی ریاست سازمان اوقاف، قابلیت تغییر کاربری و تفکیک نداشته و سبب بروز خسارت زیادی به خریدار می‌گردد.

وی در ادامه با بیان اینکه هر گونه تغییر کاربری، تفکیک، احداث بنا، تعریض و تخریب و دخل و تصرف در املاک موقوفه بدون مجوز سازمان اوقاف یا متولی رسمی ممنوع بوده و جرم محسوب می‌شود، بیان کرد: اینگونه اقدامات با سیر مراحل قانونی و پرداخت حق و حقوق موقوفه و اخذ مجوز لازم امکان پذیر بوده و در غیر اینصورت اینگونه املاک حکم تصرفات غاصبانه داشته و غصبی محسوب می‌گردند.

مسلم‌زاده در ادامه اظهار کرد: برخی در املاک وقفی کشاورزی بدون در نظر گرفتن مفاد قرارداد اجاره و کاربری زراعی ملک اقدام به احداث بنا و یا ویلا و ساختمان می کنند که این اقدام نه تنها سبب تخریب املاک کشاورزی شده بلکه بدون مجوز و اذن شرعی صورت پذیرفته، لذا ساختمان‌های احداثی قانونی نبوده و علاوه بر وجود مشکل شرعی در اینگونه املاک، ساختمان‌ها با دستور مراجع قضایی قابلیت قلع و قمع و تخریب خواهد داشت که این اقدام سبب بروز خسارت جبران ناپذیری برای مسببین خواهد شد.

وی در ادامه با بیان اینکه بسیاری هستند که در حال حاضر ندانسته و نپرسیده و بدون تحقیق در دام سودجویی برخی متخلفین گرفتار شده‍‌اند و پس از نقل و انتقال به اداره اوقاف مراجعه و متوجه سوء استفاده متخلفین شده‌اند و متاسفانه مشکل ایشان در اداره قابلیت رفع نداشته و در مراجع قضایی جهت اثبات حقوق خود بر علیه متخلفین اقامه دعوا داشته‌اند به مردم شهرستان کاشان و روستاهای تابعه مجددا توصیه نمودند قبل از خرید املاک وقفی استعلام لازم در خصوص وضعیت ملک، کاربری موجود در پرونده، نوع حق و حقوق کسی که ملک را در اختیار دارد و هزینه ها و شرایط مربوطه را بعمل آورند لذا این اداره آمادگی کامل در خصوص ارائه مشاوره به مردم را دارد تا علاوه بر جلوگیری از تضییع حقوق موقوفه از سودجویی و کلاهبرداری برخی جلوگیری به عمل آید.

گفتنی است کاشان دارای ۲۳۳۱ موقوفه و ۸۸۱۹رقبه وقفی با کاربری‌های کشاورزی، مسکونی، تجاری، اداری و ... است.